去年没买的那套房,今年涨了近一倍!买房人痛心自述:再给一次机会一定不会错过
鲸基网 2018-06-28 10 : 11 阅读量 :14980

不少人到了结婚的年纪,不得不将买房提上议程来。而刚需在第一次买房时,也有很多痛心疾首的经历。小编向大家分享一个真实案例:我的一个朋友去年开始有买房的打算,因为南京主城区的房价对刚需来说实在是可望而不可及,所以她决定在南京的都市圈城市句容买房。回家商量以后,父母和亲戚朋友们都不支持,无可奈何只得作罢。因为南京各种的利好辐射,去年句容均价7000—8000元/平左右的房价,今年已经涨到12000—13000元/平左右。仅一年的时间,同样一套房子再买就要多花五六十万。


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她后悔之余也心痛道:“如果当时再坚持一下,说服父母就好了。再给我一次机会我一定不会错过!”


在如今限购升级和贷款收紧的情形下,买房人一定要意识到哪些问题才能不会再后悔呢?



好房不等人


第一次买房的人往往都是带着挑剔的眼光去看房子,户型不好,采光不好,楼层不好,亲戚朋友不建议买这套房子……总有一个理由拒绝一套好房子。这让小编想起曾在网上看到的一个段子:“去年你有十万能干嘛?买房子。那你现在有十万能干嘛?租房子。为什么当初没买?亲戚朋友太多,全是军师!再给你一次机会呢?那些瞎指挥的人有多远滚多远。”确实是这样,那些军师不会因为房子涨价补偿你一分钱。曾经错过了,就不要再错过了。记住:好房不等人。


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别等政策放松再去和别人抢房子


2017年中国房贷市场8月报告显示,8月份全国首套房贷平均利率为5.12%,相当于基准利率的1.04倍,环比7月上升2.47%,与去年同比上升15.35%。从全国看,533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率。首套房贷款利率全面上浮伤害了刚需的同时,也伤害了投机投资者。


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限购和银行贷款政策吓退和取消买房资格的人高达80%。那么,20%的幸运的人去选市场80%的房子。然后,一旦政策放松,被吓退的和没买房资格的80%的客户只能去抢剩余的已经涨价的20%的房子。别等政策放松的时候再和别人抢房子,此时选择上车的小部分人会获得大部分的财富,这就是房地产界的二八定律。


没有最好的时机,只有最合适的时机


买房时的犹豫不决;对户型对地段对配套的各种挑剔;对楼市的过分考虑,刚需错过许多原本可以下手的楼盘。对于真正的刚需来说,买房没有最好的时机,只有最合适的时机。


等了好久盼望着房价下跌,结果房价翻了几番;好不容易下定决心买房,结果找不到合适的区域。终于相中了一个楼盘,结果却售罄了。这样的事例屡见不鲜。


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回头看看前几年的买房路,是不是房价一年比一年高,房子的位置一年比一年远,周边的配套一年比一年差。别人的建议、所谓的买房好时机、行情的涨与跌、对自住的刚需影响都不是很大。考虑得多了,错过得也就多了。天天盼望着房价下跌,却看到的是房价一天天的上涨。在自己有能力的当下买房,就是最合适的买房时机!


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